Leistbares Wohnen mit klimaschutztauglichen Baustoffen
Von "// Teile deine innovative Idee für das neue Linzer Sozialprogramm!"
Zum Projekt
Es gibt 3 Faktoren die die Baukosten treiben:
- Grundstückspreise
- Baumaterial, Bauweise
- Arbeitszeit
und bei diesen ist anzusetzen um wirklich leistbares Wohnen zu ermöglichen.
zu 1. Gemäß § 16 „Privatwirtschaftliche Maßnahmen zur Baulandsicherung“ des OÖ ROG94 kann jede Gemeinde zur Sicherung des sozialen Wohnbaues bei der Umwidmung bis zu 50% des Grundstückes zum halben Verkehrswert vom Veräußerer erwerben.
Mittels eines Superädifikats kann die Gemeinde das Grundstück ohne zusätzliche Nebenkosten (aus Grundweiterverkauf) einem Bauträger entgeltlich überlassen.
Diese Möglichkeit wird in Linz kaum angewandt und deswegen sind die die Wohnungskosten im Neubau, trotz hoher Landeswohnbauförderung für viele Stadtbürger nicht wirklich leistbar.
zu 2. Der Baustoff Holz ist der einzige Baustoff der CO2 speichert. Alle anderen Baustoffe setzen
bei der Herstellung CO2 frei (Zement, Baustahl) und brauchen sehr viel Energie aus fossilen Brennstoffen beim brennen (Zement, Ziegel,Baustahl).
Damit der Baustoff Holz kostengünstig bleibt soll dieser so wenig wie möglich bearbeitet werden.
Deswegen ist mehrgeschossiger Wohnbau aus Massivholz dem Zeigel- und Betonbau mit Dämmstoffen die eigentlich von Anfang an schon Sondermüll sind (Styropor), vorzuziehen.
Zu 3. Um die übliche Bauzeit von 18 Monaten auf 4-6 Monate zu reduzieren ist der Baustoff Holz anzuwenden. Mit einer Vorfertigung von Wohnbaumodulen, die auch fast schlüsselfertig auf die Baustelle geliefert werden können, wir eine sehr kurze Bauzeit erreicht.